Servicio Alquiler
SERVICIOS PRESTADOS PARA EL ARRENDAMIENTO
Ofrecemos un Servicio Integral
para que el propietario no tenga que preocuparse por nada:
-COMERCIALIZACIÓN. Publicitar el inmueble, incluyendo el primer portal inmobiliario (idealista.com) y búsqueda del inquilino realizando las correspondientes visitas comerciales.
-SELECCIÓN DEL INQUILINO. Estudio de viabilidad y solvencia del inquilino.
-DEFENSA DEL ALQUILER. Asistencia Legal en caso de impago de rentas u otros casos que lleven aparejados desalojo y lanzamiento. Incluyendo los gastos derivados del arbitraje así como de la vía judicial (abogado y procurador) hasta el desahucio del inquilino si llegase el caso.
-ASESORAMIENTO
jurídico y fiscal relacionado con el arrendamiento.
-PROTECCIÓN IMPAGO. Se incluye la gestión de un SEGURO de IMPAGO DE RENTAS que es la mejor forma de proteger la vivienda frente a posibles impagos de los inquilinos, destrozos causados por actos vandálicos o posibles gastos jurídicos.
-CONTRATO. Negociación, redacción y asistencia a la firma del contrato de arrendamiento que será el más adecuado en cada caso.
-AGENDA DEL CONTRATO. Revisión de las rentas, actualización o finalización del contrato.
-Gestión de la FIANZA
dada por los inquilinos siguiendo las instrucciones del propietario. (Gestión de depósito en el IVIMA)
-SUMINISTROS. Contratación, lectura de contadores, cambio de titularidad o domiciliación.
-PROTOCOLO SALIDA. Supervisión de la salida de los inquilinos. Informe de estado del inmueble y enseres, devolución de la fianza o retención en su caso.
-RELACIÓN INQUILINO. Atención a las reclamaciones del inquilino y de todo tipo de incidencias, gestión de reparaciones y mantenimiento. Asesoramiento legal e intermediación en conflictos que surjan con el arrendatario o con la comunidad de propietarios.
-Gestión y asesoramiento en la contratación de SEGUROS, como el de impago de rentas, si fuese deseo del propietario mantener esta cobertura.
-Gestión y asesoramiento para la actualización del inmueble a las nuevas normativas que surjan (como certificado energético)
